信息公开

湖南新物产现代物流有限公司（以下简称本公司）因资产出租的需要，经研究，决定拟进行资产评估，确定租赁底价，公开选聘资产评估中介机构，现将有关事项公告如下。

一、项目情况

1、基本情况

项目位于湘潭市高新区板塘街道板马路7号。本次招租标的土地约130余亩，利用现状为成品油仓储基地，因原承租方合同到期，计划继续以出租的方式盘活该资产。具体包括：

A、约130亩土地及少量附属房产、设施。

B、约2.32公里铁路专用线的使用权共用。

以上标的物之确切面积、长度，将依据有关权证、图纸确定。

2、评估内容

评估中介机构对拟出租资产的租赁价格底价进行评估，作为资产出租价格的参考依据。

3、选聘方式

采用竞争性谈判方式。

4、项目预算

不超过20万元，若参与选聘的评估中介机构提交的响应文件选聘费用超过20万元（含税），视同无效响应。 

5、项目完成时间

签订委托合同之日起15个工作日内提交资产评估报告。

二、评估方式及要求

根据《湖南兴湘投资控股集团有限公司中介机构选聘及委托服务管理办法》《湖南兴湘投资控股集团有限公司国有资产评估管理办法（试行）》，以及《湖南新物产集团有限公司资产租赁实施细则》《湖南新物产集团有限公司中介机构选聘及委托服务管理实施办法》的规定，拟对该项目出租资产评估出相应的租赁底价。

三、评估中介机构资格条件

1、投标人应是在中华人民共和国境内注册的评估机构，具有独立承担民事责任的法人或其他组织，且具有良好的商业信誉和健全的财务制度。

2、具备相应的评估资质，熟悉相关行业并拥有一定的相关业绩，并具有近两年从事省属国有企业评估的案例。

3、近三年内无因腐败或欺诈行为被政府相关部门或行业处罚的不良记录。

4、项目经理必须具备注册评估师证书，因评估标的涉及土地使用权，需要评估机构同时具备土地估价资质。

5、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

6、本项目不接受联合体投标。

7、评估对象中有建设年代较久远的铁道专用线，工程资料不是很齐备，需要评估机构需根据实地查看情况合理估算价值，故评估团队中需有对铁道专用线的估值较为熟悉的专业人员，并有一定的预决算技能，具有铁路专用线评估经验者优先。

四、谈判响应文件

响应书内容包括但不限于服务费报价、实施方案、人员安排（含参与本事项工作人员的姓名、资质及从事相关工作年限）、相关协助服务及典型业绩，法人代表身份证复印件加盖单位公章和授权委托书原件及被委托人身份证、营业执照、资质证书，以及对本邀请书要求的回应等。以上材料需加盖公章并密封。 

五、评估中介机构的选定

公司选聘领导小组将组织召开选聘评审会。

（一）评审会确定前三名

提交响应文件超过五家，采用合理最低价法，确定报价较低的前五家评估机构（若没有五家超过三家，按实际家数），进入第二轮竞价（若报价中出现相同报价而无法确定谁进行下轮的情况，则由相同报价者单独增加一轮报价，报价低者进入下一轮。下同）。五家入围评估机构进行第二轮报价（非公开），公司选聘领导小组根椐五家入围评估机构报价，确定三家评估中介机构进入最后一轮。公司选聘领导小组分别与进入最后一轮的三家评估中介机构完成商谈后，公司将以最后一轮的有效报价并结合商谈情况，满足本公司评估需要的前提下，本着“合理最低价中标”的原则选定评估机构。公司选聘小组根据商谈结果和最终报价，经综合评价确定前三名。若出现报价相同情况，由选聘领导小组根据综合评价情况确定先后名次。选聘领导小组全体人员进行评审并在评审结果上签字确认。 

（二）公示、备案并确定中标资产评估中介机构

评审会后，无特殊情况，按一、二、三名的顺序，即第一名为中标者。确定中标评估中介机构程序，须经公司总经理办公会、党支部研究审议后报上级备案，并在公司和发布公告的新物产集团微信公众号、兴湘集团网站进行公示（五个工作日）。若无异议后或提出的异议没有充分理由否定评审结果，公司将与中标资产评估中介机构签订服务合同和廉政协议。

若第一名会后发现不符合中标条件，或不愿与本公司签订服务合同，则第二名为中标者，由此类推。若三家都存在上述问题，本次选聘失败，重新启动选聘程序。

六、具体安排

报名时间：2023年9月20日至2023年9月26日。

项目不统一安排现场考察，报名者报名后可自行与公司联系人联系，安排现场考察时间。

提交响应文件地址及截止时间：2023年10月9日下午5:00前送交至本公司办公楼四楼办公室，或于10月10日9:30前交评审会。

选聘时间：2023年10月10日。

选聘地点：湘潭市岳塘区板塘街道板马路7号本公司办公楼四楼会议室。 

联 系 人：赵先生  戴女士 

联系电话：15574863190   18613970075 

纪检监督：张先生  电话：13875803306      

湖南新物产现代物流有限公司
                               2023年9月19日