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在长沙市开福区东风路上，一座曾经辉煌却逐渐衰败的汽车城大楼如今迎来了“涅槃重生”。经过兴湘集团精心打造，这座老旧厂房已蜕变为充满科技创新氛围的兴湘国科科创园。这是兴湘集团贯彻落实国有“三资”盘活、融入长沙全球研发中心城市建设、发挥科技成果转化主力军作用，精准赋能老旧厂房培育新质生产力又一精品力作。

提质升级展新颜

汽车城大楼于1999年建成，占地面积30余亩，总建筑面积5万余平方米。它曾是全省汽车品牌零售批发综合市场和展厅，见证了湖南汽车销售产业的成长。2008年前后，随着各大汽车品牌纷纷独立建店并搬离，汽车城大楼逐渐转型为集仓储、物流、维修、服装零售于一体的复合型场所。楼内业态混杂，租户林立，设施陈旧，安全隐患高、租金水平低，与高质量发展的主旋律格格不入。尽管汽车城大楼坐拥市中心一流“码头”，但其潜力与价值日渐埋没。

2023年，省委、省政府提出将长沙打造为全球研发中心城市，兴湘集团主动融入开福“科创谷”建设，聚焦“科创+产业”融合发展，充分发挥集团平台、资本、产业、运营等综合优势，依托场地毗邻的国防科技大学雄厚的科创资源孵化新质生产力，注资将湖南汽车城改造升级为“资产+资金+资本+技术”模式的兴湘国科科创园。

经过2个多月的精心改造，原汽车城大楼主楼焕然一新，科研综合楼拔地而起；原汽修车间修缮性重建，变为中试验证基地；原物业中心立面改造、加固装修，成为运营和孵化服务中心；室外环境整体提质，管网全面替换，一个科技成果转化综合赋能平台初具雏形。

创新引领发展路

兴湘国科科创园不仅拥有改造后的优质楼宇资源，还通过兴湘科技成果转化基金、科创投资基金等渠道，为科技成果转化和科创企业孵化提供有力支持。园区将重点依托国防科技大学、中南大学、湖南大学、湖南师范大学等高校院校的科技成果，搭建科创平台，汇聚科创要素，发挥科创引领作用。

未来，兴湘国科科创园将致力于打造高品质科创园区新形象，布局科技成果转化新赛道，开辟科创企业综合赋能服务新业务。园区将努力培育一批以专精特新、瞪羚、独角兽等为代表的新质生产力企业，主要围绕航空航天、低空经济、新一代信息技术等核心科技领域，打造“三平台一基地”，即科技成果转化平台、科技特色投资平台、科技人才服务平台、科技产业孵化基地，使之成为投资创新的“聚宝盆”。

撰   稿：余成学

责   编：何   盼

初   核：岳   晏

复   核：徐文厚

审   定：王环斌